Peligrosidad sísmica en España: qué dice el IGN y cómo afecta al coste de obra
La sismicidad no suele ser un motivo para descartar una parcela, pero sí para presupuestar bien. A diferencia del flujo preferente, que impide construir vivienda, la peligrosidad sísmica no prohíbe edificar: obliga a hacerlo de forma sismorresistente, y eso tiene precio.
El mapa del IGN y la NCSE-02
El Instituto Geográfico Nacional (IGN) publica el mapa de peligrosidad sísmica que acompaña a la Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02. La norma asigna a cada municipio una aceleración sísmica básica (ab), expresada como fracción de la gravedad (g), que mide la sacudida esperable del terreno.
El umbral que activa la norma: 0,04 g
La NCSE-02 es de aplicación obligatoria cuando ab ≥ 0,04 g. Por encima de 0,08 g las exigencias se endurecen. Las zonas de mayor peligrosidad en España están en el sureste (Granada, Almería, Murcia, Alicante) y en los Pirineos; gran parte del interior tiene valores bajos.
| Aceleración básica (ab) | Qué implica |
|---|---|
| < 0,04 g | NCSE-02 no obligatoria (edificios de importancia normal) |
| 0,04 – 0,08 g | Diseño sismorresistente exigible; sobrecoste moderado |
| ≥ 0,08 g | Exigencias reforzadas; mayor impacto en estructura y cimentación |
Cómo comprobar una parcela
El valor de ab está tabulado por municipio en la NCSE-02, pero traducirlo a tu parcela y cruzarlo con las demás capas (inundabilidad, radón) es lo que evita sorpresas. Localiza la referencia catastral y lee de una vez los tres riesgos que condicionan la edificabilidad y el coste.
Fuentes: Instituto Geográfico Nacional; Norma de Construcción Sismorresistente NCSE-02 (RD 997/2002).
Comprueba la sismicidad de tu parcela
Introduce la referencia catastral y lee la peligrosidad sísmica del IGN sobre tu parcela exacta, junto con el radón y la inundabilidad. El primer informe es gratis.
Ver mi informe gratis →Esto no es asesoramiento legal ni urbanístico. Es una herramienta para una primera criba con datos públicos oficiales; la comprobación vinculante corresponde al ayuntamiento (planeamiento), al organismo de cuenca y a un técnico. Confírmalo antes de comprar.