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Para técnicos, agencias inmobiliarias y abogados que revisan parcelas cada semana.
Precio por definir: dinos cuánto necesitas.
Páginas reales del informe (PDF) de una parcela de ejemplo pública: la portada con la parcela localizada, la matriz de usos y el mapa de inundabilidad.
La información sale del anuncio y del vendedor: la parte interesada en cerrar la venta.
Fuentes públicas oficiales, citadas con fecha, leídas sobre la parcela exacta.
El Catastro te da superficie y uso fiscal; no te dice si se puede construir.
El veredicto de edificabilidad cruza inundabilidad, espacios protegidos, costas y planeamiento.
El ayuntamiento responde, pero hay que saber qué preguntar y la respuesta puede tardar.
Al instante, y cada eje trae su siguiente paso: qué verificar y a quién pedirlo.
Un estudio técnico a fondo cuesta cientos de euros y varios días; en varias parcelas candidatas no compensa.
Cribado previo por parcela: descarta pronto las que tienen banderas rojas y llega al técnico sabiendo qué pedir.
¿Y la nota simple? Son documentos distintos: la nota simple del Registro de la Propiedad te dice quién es el dueño y qué cargas arrastra. Suelomio te dice qué restricciones y riesgos pesan sobre el suelo en sí. Para decidir con datos, querrás las dos cosas.
Se responden una sola vez. Sabemos muy poco de quién usa Suelomio: tus respuestas nos dicen a quién le sirve y qué construir después. Se guardan con tu cuenta y no se comparten con nadie.
Théophile Delmas, fundador de Suelomio. ¿Dudas? Escríbeme a hola@suelomio.com y te respondo yo.
El informe es una herramienta de cribado orientativo y no sustituye a un estudio profesional ni a una determinación oficial. Ver condiciones de uso.
