Un informe completo de tu parcela
Todo lo que pesa al comprar suelo rústico en España, sobre tu parcela exacta, en un informe con PDF. Sin suscripción y sin costes ocultos.
El primer hallazgo se ve gratis, sin registro. El pago se realiza sobre la parcela que evalúes, en el momento de desbloquear el veredicto completo.
Qué incluye
- El veredicto de edificabilidad y las banderas rojas legales
- Inundabilidad, radón y sismicidad leídos sobre tu parcela exacta
- Cada eje con su señal (de claramente favorable a claramente desfavorable), qué significa y el siguiente paso
- PDF descargable, con la fecha de los datos y las fuentes
Pago seguro con Stripe. Y una garantía voluntaria, independiente del desistimiento legal: si el informe no te aporta nada, escríbenos en los 14 días siguientes a la entrega y te devolvemos los 99 €.
Théophile Delmas, fundador de Suelomio. ¿Dudas antes o después de comprar? Escríbeme a hola@suelomio.com y te respondo yo.
- Fuentes públicas oficiales, citadas
- PDF fechado y descargable
- Pago único, sin suscripción
- Entrega al instante
Así llega el informe
Páginas reales del informe (PDF) de una parcela de ejemplo pública: la portada con la parcela localizada, la matriz de usos y el mapa de inundabilidad.
parcelas reales analizadas hasta la fecha tenían al menos una bandera roja.
Desde condicionantes que encarecen (pendiente, distancia a la red eléctrica, cauces cercanos) hasta restricciones que impiden construir. El informe distingue cuáles bloquean y cuáles solo hay que verificar.
Recuento del 23/07/2026 sobre todas las parcelas reales pasadas por el motor de análisis; las parcelas de ejemplo públicas quedan fuera del recuento.
Comprobarlo por tu cuenta, o con el informe
La información sale del anuncio y del vendedor: la parte interesada en cerrar la venta.
Fuentes públicas oficiales, citadas con fecha, leídas sobre la parcela exacta.
El Catastro te da superficie y uso fiscal; no te dice si se puede construir.
El veredicto de edificabilidad cruza inundabilidad, espacios protegidos, costas y planeamiento.
El ayuntamiento responde, pero hay que saber qué preguntar y la respuesta puede tardar.
Al instante, y cada eje trae su siguiente paso: qué verificar y a quién pedirlo.
Un estudio técnico a fondo cuesta cientos de euros y varios días; en varias parcelas candidatas no compensa.
Cribado previo por parcela: descarta pronto las que tienen banderas rojas y llega al técnico sabiendo qué pedir.
¿Y la nota simple? Son documentos distintos: la nota simple del Registro de la Propiedad (unos 11 € online) te dice quién es el dueño y qué cargas arrastra. Suelomio te dice qué restricciones y riesgos pesan sobre el suelo en sí. Para decidir con datos, querrás las dos cosas.
El informe es una herramienta de cribado orientativo y no sustituye a un estudio profesional ni a una determinación oficial. Una vez entregado el contenido digital no aplica el derecho de desistimiento. Ver términos de venta.