¿Se puede construir en esa parcela rústica?
Descúbrelo antes de comprar: inundabilidad, radón, incendios y las banderas rojas legales que el anuncio no enseña, sobre tu parcela exacta.
- Localiza tu parcela: pega la referencia catastral o la dirección, o tócala en el mapa
- Confírmala sobre el mapa: verás su contorno y su referencia catastral oficial
- Abre el informe: el veredicto de edificabilidad y cada riesgo detectado, con su fuente citada
Solo fuentes oficiales: Catastro · CSN · MITECO/SNCZI · IGN. Cada hallazgo con su fuente citada y fechada.
Qué comprueba el informe
Inundabilidad
Zonas inundables T10/T100/T500 y zona de flujo preferente, sobre la parcela exacta. Fuente: SNCZI (MITECO).
Radón
Potencial de radón de la zona frente al umbral legal de 300 Bq/m³ en vivienda. Fuente: CSN.
Incendios
Perímetros quemados en los últimos 30 años y su efecto legal sobre el uso del suelo (art. 50, Ley 43/2003). Fuente: EFFIS.
Peligrosidad sísmica
Nivel de peligrosidad sísmica del municipio. Fuente: IGN, norma NCSE-02.
Protecciones del suelo
Afecciones forestales, de costas y clasificación urbanística, con la normativa autonómica que aplica en cada región.
Catastro
Superficie, uso, construcciones y su antigüedad, con enlace a la sede del Catastro para verificarlo.
Qué recibes
Un informe en pantalla al momento, y en PDF: cada comprobación con su resultado, su fuente oficial y la fecha de consulta. Pensado para compartirlo con tu técnico, tu gestor o el vendedor.
Si algo no se puede comprobar, el informe lo dice y explica por qué. Nunca se rellena un resultado.
Preguntas frecuentes
- ¿Es un certificado oficial?
- No. Es un informe informativo elaborado sobre fuentes oficiales, con cada dato citado y enlazado para que tu técnico o tu ayuntamiento puedan verificarlo. Las licencias las sigue concediendo el ayuntamiento.
- ¿De dónde salen los datos?
- Solo de organismos públicos: Catastro, CSN, MITECO/SNCZI, IGN, EFFIS y la normativa autonómica aplicable. Ninguna estimación sin fuente.
- ¿Y si un dato no está disponible?
- La comprobación aparece como no realizada, con el motivo. Un "sin datos" honesto vale más que un resultado inventado.